Техническое задание

Начальным документом взаимоотношений заказчика и проектировщика является «Техническое задание на выполнение работ по проектированию объекта».

Техническое задание (далее — ТЗ)  — это перечень целей, задач, требований и условий заказчика, документально оформленных в письменном виде и выданных исполнителю работ — проектной организации.

Документ содержит основные требования, предъявляемые к объекту, стадии разработки проектной документации, её перечень и сроки выполнения, а также требования, обусловленные спецификой строения и условиями его эксплуатации.

Задание на разработку проектной документации составляется заказчиком проекта. Задание может быть подготовлено подрядчиком (проектировщиком) по поручению заказчика в соответствии с договором подряда на выполнение проектных работ.

После выяснения всех деталей и корректировок, ТЗ утверждается и подписывается заказчиком и проектировщиком. Задание на разработку проектной документации является неотъемлемым приложением договора.

Состав технического задания на проектирование обусловлен отраслевой спецификой и видом строительства.

Задание на проектирование объекта капитального строительства включает:

  • общие данные (основание для проектирования, наименование объекта капитального строительства и вид строительства);
  • сроки проектирования и строительства;
  • предельную стоимость строительства объекта;
  • источник финансирования строительства объекта (наименование источников финансирования, в том числе федеральный бюджет, региональный бюджет, местный бюджет, внебюджетные средства);
  • описание технологических процессов и режима работы объекта (для расчётов площадей, размещения необходимого оборудования и т. п.);
  • требования к основным технико-экономическим показателям объекта (площадь, объём, протяжённость, количество этажей, производственная мощность, пропускная способность, грузооборот, интенсивность движения и другие показатели);
  • требования к проектным, архитектурным, строительным, отделочным решениям;
  • требования по организации инженерных коммуникаций: водоснабжения, электроснабжения, канализации;
  • требования по размещению осветительных приборов в здании и на прилегающей территории;
  • технические условия для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, а также основные требования технической эксплуатации и технического обслуживания;
  • пожелания по благоустройству территории;
  • требования к выделению этапов строительства объекта в случае необходимости разработки проектной документации в отношении отдельных этапов;
  • технологические требования для разработки иных разделов/подразделов проектной документации;
  • дополнительные данные (требования к защитным сооружениям, организация системы безопасности и прочие условия).