Выполнение инженерных изысканий является обязательным
перед началом разработки проектной документации здания, сооружения, линейного объекта и др. Согласно ГрК РФ [9] не допускается подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий.
Инженерные изыскания проводят для изучения природных
условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и расположенных
на них земельных участков, а также в целях подготовки данных
по обоснованию материалов, необходимых для территориального
планирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий, сооружений, линейных объектов и др.
В ходе архитектурно-строительного проектирования на основании материалов инженерных изысканий выявляют наивыгоднейшее местоположение здания, сооружения, линейного объекта
и др. на местности с точки зрения топографии, свойств грунтов,
гидрогеологии, гидрологии и других факторов; разрабатывают технические решения по конструкции и основным параметрам
проектируемого объекта; определяют порядок проведения строительно-монтажных работ, рассчитывают их стоимость и т. д.
В соответствии с ГрК РФ [9] необходимость выполнения
отдельных видов инженерных изысканий, состав, объем и методы
их выполнения устанавливаются программой инженерных изысканий, разработанной на основе технического задания застройщика
(технического заказчика), в зависимости от вида и назначения объектов капитального строительства, их конструктивных особенностей, технической сложности и потенциальной опасности, стадии
архитектурно-строительного проектирования, в зависимости от
сложности топографических, инженерно-геологических, экологических, гидрологических, метеорологических и климатических
условий территории, на которой будут осуществлять строительство и реконструкцию зданий, сооружений, линейных объектов
и др., а также в зависимости от степени изученности указанных
условий.
К основным видам инженерных изысканий в соответствии
с постановлением Правительства РФ от 19.01.2006 г. № 20 [16]
относятся:
1) инженерно-геодезические изыскания;
2) инженерно-геологические изыскания;
3) инженерно-гидрометеорологические изыскания;
4) инженерно-экологические изыскания;
5) инженерно-геотехнические изыскания.
К специальным видам инженерных изысканий в соответствии
с постановлением Правительства РФ от 19.01.2006 г. № 20 [16]
относятся:
1) геотехнические исследования;
2) обследования состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций;
3) поиск и разведка подземных вод для целей водоснабжения;
4) локальный мониторинг компонентов окружающей среды;
5) разведка грунтовых строительных материалов;
6) локальные обследования загрязнения грунтов и грунтовых вод.
В ГрК РФ [13] приведены общие положения и требования,
касающиеся организации и порядка проведения инженерных
изысканий для предпроектной документации, архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений,
линейных объектов и др., расширения, реконструкции и технического перевооружения действующих таких объектов. Кроме того,
в этом нормативно-правовом документе содержатся общие положения и требования, касающиеся инженерных изысканий, выполняемых в период строительства, эксплуатации и ликвидации указанных объектов.
Инженерные изыскания и (или) отдельные их виды выполняются физическими или юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации,
предъявляемым к лицам, выполняющим инженерные изыскания.
Основанием для выполнения инженерных изысканий является
заключаемый в соответствии с гражданским законодательством
Российской Федерации договор между застройщиком (техническим заказчиком) и исполнителем инженерных изысканий; к договору прилагаются техническое задание и программа выполнения
инженерных изысканий.
Процессы выполнения инженерных изысканий регулируются
серией сводов правил [17–23] и другими нормативно-техническими документами в части, не противоречащей ФЗ «О техническом регулировании» от 27.12.2002 г. № 184-ФЗ и Градостроительному кодексу РФ [9].
Результаты инженерных изысканий подлежат экспертизе
в случаях, установленных ГрК РФ [9].